밍키넷: 해외 성인 사이트와 국내 법적 이슈 밍키넷 새주소

서울 은평구 수색동에 소재한 DMC파인시티자이 아파트 전경.[출처 네이버지도 거리뷰 캡처]


[헤럴드경제=홍승희 기자] 아파트 보류지가 주택 수요자들로부터 외면 받고 있다. 신축 아파트를 분양가 수준의 가격에 얻을 수 있어 한때 ‘제2의 로또’로 불렸지만, 10·15 부동산 대책 등 대출 규제로 인해 자금 조달 경로가 막히면서다.
15일 정비업계에 따르면 서울 은평구 수색동에 소재한 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 지난 6일 DMC파인시티자이 보류지 아파트 두 채에 대한 매각공고를 내고 입찰을 받았지만 모두 유찰됐다. 공개경쟁입찰 방식으로 진행된 이번 매각에선 59㎡(이하 전용면적)짜리 아파트 두 채가 각각 11억원(11층 릴게임오션파라다이스 )과 11억5000만원(16층)에 나왔다.
이 조합이 해당 보류지 매각을 시도한 건 이번이 벌써 세 번째다. 지난 9월에는 각각 10억7000만원과 11억원에 입찰을 받았지만 유찰됐고, 조합은 지난 10월 재공고를 내면서 가격을 각각 11억원, 11억5000만원으로 올렸다. 연이은 유찰로 입찰은 3차까지 갔지만 이번에도 주인을 찾지 못했다 바다이야기프로그램 .
보류지는 조합이 조합원 물량 누락, 사업비 충당 등의 상황에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 물량을 말한다. 부동산 호황기에는 청약통장을 사용하지 않고 신축 아파트를 매수할 수 있는 데다 낙찰을 통해 시세차익도 올릴 수 있어 제2의 ‘로또’로 통했다.
아울러 서울 모든 지역이 토지거래허가구역(이하 토허구역)으로 지정된 모바일야마토 가운데 보류지는 그 적용을 받지 않아 실거주 의무도 제외된다. 임차보증금을 끼고 아파트를 매입할 수 있는 경로가 원천 차단된 상황에서 유일하게 규제를 비껴간 매물인 것이다.



서울 도심 내 한 부동산에 아파트 가격표가 부착되어 있다. 임세준 기자

릴게임추천
그럼에도 보류지는 ‘찬밥 신세’가 되고 있다. 주변 시세를 웃도는 입찰가격과 규제지연 선정 등으로 자금조달 경로가 차단되면서다. 조합 관계자는 “보류지 두 채가 모두 유찰된 데는 대출규제의 영향이 큰 것으로 보인다”고 말했다.
이 같은 기조는 향후 당분간 지속될 것으로 보인다. 일반 아파트 매물보다 대출이 바다신2릴게임 더 어려워졌고, 중도금 납부 기간도 짧아 실수요자 진입 장벽이 높은 탓이다.
또 조합이 가파르게 상승한 공사비 등을 충당하기 위해 매각가를 시세와 큰 차이 없게 설정하는 것도 원인으로 꼽힌다. 실제 DMC파인시티자이 59㎡의 최근 실거래가는 지난 9월 23일 체결된 11억4900만원으로 보류지 매각가와 큰 차이가 없었다.
이에 향후 보류지 가격이 더욱 하향조정될 수 있다는 전망도 나온다. 앞서 강동구의 고덕롯데캐슬베네루체는 5년간 매각이 불발됐던 보류지 3채 중 2채를 9차 입찰에서 겨우 매각했다. 최저입찰가 13억원을 12억6000만원으로 낮춘 결과다. 평수가 넓은 122㎡는 21억원에서 20억5000만원으로 가격을 낮췄음에도 아직 매각되지 않았다.