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6.27 대책 이후 주춤했던 서울 아파트 경매시장이 되살아나고 있다. 경매 낙찰률이 3년여 만에 최고치를 기록하고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 100%에 육박하는 등 집값 상승세와 맞물린 투자 열기가 경매시장으로 이어지고 있다.




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4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 50.7%를 기록했다. 전월 대비 10.4%포인트 상승하며 2022년 6월(56.1%) 이래 가장 높은 수준을 보였다. 낙찰가율은 99.5%를 기록하며 100% 종합금융사 에 육박했다. 2022년 6월(110%) 이후 최고치다.

특히 집값 상승세가 가파른 마포·용산·성동구는 낙찰률 100%를 기록하며 상승세를 견인했다. 이외 자치구에서도 전반적인 상승 흐름이 포착됐다. 지난달 용산·송파구·동대문구 낙찰가율은 전월 대비 10%포인트 넘게 상승했고 마포·광진구도 7%포인트 이상 낙찰가율이 올 상한 갈대 랐다. 위축됐던 매수세가 다시 살아나자 경매시장에도 투자자가 몰린 것이다. 평균 응찰자 수는 7.9명으로 전달과 비슷한 수준에 머물렀다.
다만 서울과 달리 전국 경매 시장은 위축된 흐름을 보였다. 지난달 전국 낙찰가율은 34.9%를 기록하며 2023년 9월(34.9%) 이후 2년 만에 최저치를 기록했다. 지방 아파트를 중심으로 경매 물건 삼성미소금융채용 증가세가 이어졌으나 매수세 위축으로 낙찰률 하락세가 지속되고 있다. 낙찰가율은 87%로 전월(86.1%) 대비 0.9%포인트 오르는 데 그쳤다. 평균 응찰자 수는 7.4명으로 전달(8명)과 비교해 0.6명이 줄었다.

경기도는 경우 낙찰가와 낙찰률이 동반 하락하는 저조한 흐름이 이어지고 있다. 지난달 아파트 진행 건수는 대학생대출 802건으로 전월(652건)보다 23%가 늘었지만, 낙찰가율은 86.9%를 기록하며 0.3%포인트 떨어졌다. 낙찰률도 38.5%로 집계되며 전월 대비 0.2%포인트가 하락했다.




이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr